【物件概要】

所在地：東京都文京区本郷3丁目 　

竣工：1996年6月

最寄り駅：
本郷三丁目駅徒歩5分（丸ノ内線、大江戸線）
御茶ノ水駅徒歩9分（丸ノ内線）
御茶ノ水駅徒歩10分（JR総武線・中央線）
湯島駅徒歩11分（千代田線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

Biz Feel Hongo 6階は都営大江戸線および東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅から徒歩5分の場所に位置する29.65坪の賃貸オフィスであり 、敷金ゼロかつ退去時の原状回復義務なしという成長著しいベンチャー企業やスタートアップ企業にとってイニシャルコストを劇的に抑えられる最大のメリットを備えています 。本物件は1996年6月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付10階建のビルで 、東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水駅からも徒歩9分と、徒歩圏内で3駅5路線が利用可能なアクセス性に優れた立地です 。2026年4月に16名用の執務室什器や内装造作付きのフルセットアップ工事が完了しているため、一から内装を構築する一般的な賃貸オフィスと比較して多額の設計・施工費用が浮くだけでなく、契約後すぐにビジネスを開始できるため入居までの工期を大幅に短縮できます 。室内にはあらかじめ6名用の会議室、WEBミーティングに必須のテレカンブース、そしてラウンジスペースがレイアウトされており、入居後に間仕切り壁を新設するような追加のB工事費用が発生しないロジカルな設計が魅力です 。天井高は3,100mmと非常に高く、ガラスカーテンウォールから差し込む自然光と相まって、デザイナーズオフィスのような開放的で洗練されたワークスペースを実現しています 。インフラ面ではWi-Fi設備、個別空調、OAフロアが完備されているほか、室内に専用の男女別洋式トイレ、個人ロッカー、冷蔵庫、電子レンジまで備わっており、無駄な設備投資を一切必要としません 。さらに、9人乗りのエレベーター1基に加えて機械警備やEV不停止機能、駐車場設備も整っており、高いビルグレードが企業の信頼性を高めます 。文京区本郷や御茶ノ水、湯島、神田、秋葉原周辺のエリアでデザイン性とコストパフォーマンスを重視して検索されている移転検討企業様や、キャッシュフローを最大化させたい経営者・役員の方に最適な物件です 。詳細資料をお送りいたしますのでご興味がございましたらお問合せください。本郷エリアの内装付き賃貸オフィスです 。<宅地建物取引士：松原 良興>